Prüfung der Optimierungsmöglichkeiten für die 35 Eigentumswohnungen mit nachhaltiger Energieversorgung
Der Bundesrat hat dem Wachstumschancengesetz zugestimmt. Wer eine Neubau-Immobilie kauft, und diese vermietet, kann unter bestimmten Voraussetzungen bis zu 5% der auf das Bauwerk entfallenden Investitionskosten abschreiben und somit Steuern sparen.
"Herthas Duett" - Grünes Wohnen am Prenzlauer Berg
Willkommen im neuen Wohnparadies in Berlin-Pankow Süd, direkt um die Ecke des Szenekiezes Prenzlauer Berg!
In der Herthastraße 11, 13189 Berlin plant und realisiert BPD (Bouwfonds Immobilienentwicklung) ein exklusives Neubauvorhaben mit insgesamt 35 hochwertigen Eigentumswohnungen.
Das Grundrissangebot ist mit 1- bis 4-Zimmerwohnungen und Wohnflächen von ca. 45m² bis ca. 111m² sehr vielfältig und ideal für jeden Lebensabschnitt geeignet.
Lassen Sie sich von den zahlreichen Highlights dieses Projektes begeistern!
Wir setzen auf die Verwendung von Erdwärme für die Warmwasseraufbereitung, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zu einer nachhaltigen Energieversorgung beiträgt. Zusätzlich wird eine moderne Solaranlage auf dem Dach installiert, um einen Teil des Energiebedarfs aus erneuerbaren Quellen zu decken.
Genießen Sie die Abendstunden auf dem Balkon, Loggia oder Terrasse.
Die großzügigen Aufdachterrassen der Dachgeschosswohnungen bieten mit ihrem atemberaubenden 360° rundumblick bis hin zum Fernsehturm eine perfekte Möglichkeit, um die Vorzüge der Hauptstadt aus einer ganz neuen Perspektive zu genießen.
Die beiden liebevoll gestalteten, in sich geschlossenen grünen Oasen bieten eine willkommene Auszeit vom Trubel der Großstadt, nicht nur für die kleinsten Bewohner des Projektes. Und für alle, die gerne mit den Händen in der Erde wühlen, steht das gemeinsame urbane Gärtnern zur Verfügung, um selbst angebautes Gemüse und Kräuter zu genießen.
Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in diesem einzigartigen Neubauvorhaben. Erfüllen Sie sich den Traum von modernem, nachhaltigem Wohnen in bester Lage.
Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen!
"Herthas Duett" im Überblick
Unser Grundsatz ist es sich mit allen Aspekten des Bauens auseinander zu setzen, von der Erschließung, Fassadengestaltung, Ausführungsplanung bis hin zur detaillierten Grundrissplanung.
- Geothermie und Photovoltaik
- Neubau mit urbanem Lebenskonzept
- vielfältiges Grundrissangebot mit 1- bis 4-Zimmerwohnungen
- z.T. barrierefreie Wohnungen
- Wohnflächen von ca. 45m² bis ca. 111m²
- zentrale Lage in Pankow-Süd mit sehr guter Infrastruktur
- Jede Wohneinheit verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse
- 2 begrünte Innenhöfe
- werthaltige Ausstattung
- provisionsfrei
Key Facts
- Grundstücksfläche: ca. 1.241 m²
- Wohnfläche: ca. 2.600 m²
- Anzahl Wohneinheiten: 35
- Immobilientyp: Mehrfamilienhaus/Etagenwohnungen
- Vertriebsstart: Sommer 2023
- geplante Bezugsfertigkeit: November 2026
Öffentlicher Personennahverkehr
Das Neubauprojekt "Herthas Duett. Grünes Wohnen am Prenzlauer Berg" ist sehr gut in das Berliner Netz des Öffentlichen Personennahverkehrs eingebunden. Von der Herthastraße lassen sich zahlreiche Haltestellen der Tram und Bushaltestellen fußläufig erreichen. Die angrenzenden Berliner Bezirke oder auch das Berliner Umland sind somit einfach mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Noch schneller ist man in Berlin nur mit dem Fahrrad unterwegs.
Freizeit
Im Punkt Freizeitgestaltung wird einem in Pankow-Süd nicht langweilig. Fußläufig von der Herthastraße entfernt befindet sich das Kunst- und Kulturzentrum "Brotfabrik Berlin". Hier lassen sich schöne Kino- und Theaterabende verbringen, aber auch interessante Ausstellungen im Atelier besuchen. Der Feierabend findet in einer der zahlreichen Kiez-Kneipen oder mit einem Leckerbissen in einem der vielen internationalen Restaurants in Prenzlauer Berg seinen Ausklang.
Auch für die Kleinen ist die Auswahl an Aktivitäten groß. Neben zahlreichen Parks und Sportvereinen in Pankow, bei denen sich die Jugend körperlich betätigen kann, finden sich im angrenzenden Prenzlauer Berg das Zeiss-Großplanetarium und verschiedene Museen, Kinos und Theaterbühnen, die speziell auf Kinder ausgerichtet sind.
Einkaufen
Für den großen- und kleinen Einkauf stehen in direkter Umgebung zum Neubauprojekt "Herthas Duett" viele Möglichkeiten zur Verfügung. Neben den Schönhauser Allee Arcaden und dem Gesundbrunnen-Center befinden sich Supermärkte und Bäcker in unmittelbarer Nachbarschaft. Besonders hoch ist in Pankow zudem die Dichte an Märkten. Neben regionalen und saisonalen Lebensmitteln sind z.B. auf dem nicht weit entfernten Wochenmarkt am Kollwitzplatz viele Bio-Lebensmittel sowie eine große Auswahl veganer Nahrungsmittel erhältlich.
Gute Gründe für BPD
Wir sind einer der führenden Projekt- und Gebietsentwickler für Wohnimmobilien in Deutschland und ein Unternehmen der Rabobank. Wir entwickeln, wir bauen und wir übergeben Ihnen die Schlüssel zu Ihrer Wohnung und das bei entsprechender Finanzstärke. Und das dürfen Sie von uns erwarten:
- Erfahrung aus über 30 erfolgreichen Jahren auf dem Wohnungsmarkt in Deutschland.
- Einen sicheren Partner mit finanzstarkem Hintergrund.
- Unsere Bau- und Fertigstellungsgarantie.
- Alles aus einer Hand – vom Kauf bis zur Schlüsselübergabe.
- Einen persönlichen Ansprechpartner vor Ort.
- Hohe Qualität, denn langfristige Werte sind unser Anspruch.
