Eigentumswohnungen mit modernem Energiekonzept in Berlin-Pankow kaufen
Ihr Vertrauen und die Auszeichnung ist unser größtes Kompliment und für uns weit mehr als ein Titel. Das BPD Team sagt Danke.
"Herthas Duett - Grünes Wohnen am Prenzlauer Berg"
Willkommen bei „Herthas Duett – Grünes Wohnen am Prenzlauer Berg“, einem Neubauprojekt in Berlin‑Pankow Süd, unweit des lebendigen Szenekiezes Prenzlauer Berg.
In der Herthastraße 11, 13189 Berlin realisiert BPD (Bouwfonds Immobilienentwicklung) ein Wohngebäude mit 34 Eigentumswohnungen. Das Angebot umfasst 2‑ bis 4‑Zimmer‑Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 47 m² bis ca. 114 m² und bietet damit unterschiedliche Grundrissvarianten für verschiedene Lebenssituationen.
Wohnungsangebot & Ausstattung
- vielseitiger Wohnungsmix
- zwei begrünte Innenhöfe
- Wohnungen mit Terrasse und Privatgarten, Loggia/Balkon oder Dachterrasse
- Erdwärme für die Warmwasseraufbereitung
- Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Energieversorgung
- degressive AfA möglich
- provisionsfreier Erwerb
- auch für Kapitalanleger geeignet
Technische Gebäudeausstattung
Für die Warmwasseraufbereitung kommt ein Erdwärmesystem zum Einsatz. Ergänzend wird auf dem Dach eine Photovoltaik‑Thermie‑Anlage (PVT) installiert. Diese Technologie vereint Photovoltaik und Solarthermie in einem Modul und kann sowohl Strom als auch Wärme erzeugen. Im Projekt wird jedoch ausschließlich die thermische Energie der Anlage für die Warmwasserbereitung genutzt. Der Betrieb erfolgt über einen Contractor, der die Anlage betreibt und die Wärme bereitstellt.
Diese Angaben beziehen sich auf die geplante technische Ausstattung des Gebäudes.
Diese Angaben beziehen sich auf die geplante technische Ausstattung des Gebäudes.
Wohnqualität & Außenbereiche
Der Balkon, die Loggia oder die Terrasse bieten Ihnen kleine Rückzugsorte im Freien – ideal für eine kurze Pause an der frischen Luft oder einen entspannten Moment am Abend.
In den Dachgeschosswohnungen öffnen sich die großzügigen Aufdachterrassen zu einem weiten Blick über die Nachbarschaft, mit Sichtachsen, die bis zum Fernsehturm reichen und die besondere Lage des Gebäudes spürbar machen.
Die beiden gestalteten Innenhöfe laden zum Verweilen ein und schaffen zusätzliche Aufenthaltsbereiche im Freien. Darüber hinaus ist eine Fläche für urbanes Gärtnern vorgesehen, die gemeinschaftlich genutzt werden kann und Raum für eigene Pflanzenideen bietet.
Leben am Prenzlauer Berg
„Herthas Duett“ verbindet durchdachte Grundrisse, moderne Architektur und eine attraktive Lage am Rande des Prenzlauer Bergs. Hier entsteht ein Wohnprojekt, das vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen bietet.
Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Eigentumswohnung zu begleiten.
Hinweis: Es werden ausschließlich Eigentumswohnungen verkauft. Eine Mietvermittlung ist nicht Bestandteil des Projekts.
"Herthas Duett" im Überblick
Unser Grundsatz ist es, sich mit allen Aspekten des Bauens auseinander zu setzen, von der Erschließung, Fassadengestaltung, Ausführungsplanung bis hin zur detaillierten Grundrissplanung.
- Geothermie und Photovoltaik
- Neubau mit urbanem Lebenskonzept
- Vielfältiges Grundrissangebot mit 2- bis 4-Zimmerwohnungen
- z.T. barrierefreie Wohnungen
- Wohnflächen von ca. 47 m² bis ca. 114 m²
- Zentrale Lage in Pankow-Süd mit sehr guter Infrastruktur
- Jede Wohneinheit verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse
- Eigentumswohnungen mit werthaltiger Ausstattung
- 2 begrünte Innenhöfe
- Provisionsfrei
Key Facts
- Grundstücksfläche: ca. 1.241 m²
- Wohnfläche: ca. 2.500 m²
- Anzahl Wohneinheiten: 34
- Immobilientyp: Mehrfamilienhaus/Etagenwohnungen
- Vertriebsstart: Sommer 2023
- Geplante Bezugsfertigkeit: 30.09.2027
- Vollständige Fertigstellung: 31.12.2027
Öffentlicher Personennahverkehr
Das Neubauprojekt "Herthas Duett. Grünes Wohnen am Prenzlauer Berg" ist sehr gut in das Berliner Netz des Öffentlichen Personennahverkehrs eingebunden. Von der Herthastraße lassen sich zahlreiche Haltestellen der Tram, Bushaltestellen und S-Bahn fußläufig erreichen. Angrenzende Berliner Bezirke wie Mitte und Friedrichshain, aber auch das Berliner Umland sind somit einfach mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Noch schneller ist man in Berlin nur mit dem Fahrrad unterwegs.
Freizeit
Im Punkt Freizeitgestaltung wird einem in Pankow-Süd nicht langweilig. Fußläufig von der Herthastraße entfernt befindet sich das Kunst- und Kulturzentrum "Brotfabrik Berlin". Hier lassen sich schöne Kino- und Theaterabende verbringen, aber auch interessante Ausstellungen im Atelier besuchen. Der Feierabend findet in einer der zahlreichen Kiez-Kneipen oder mit einem Leckerbissen in einem der vielen internationalen Restaurants in Prenzlauer Berg seinen Ausklang.
Auch für die Kleinen ist die Auswahl an Aktivitäten groß. Neben zahlreichen Parks und Sportvereinen in Pankow, bei denen sich die Jugend körperlich betätigen kann, finden sich im angrenzenden Prenzlauer Berg das Zeiss-Großplanetarium und verschiedene Museen, Kinos und Theaterbühnen, die speziell auf Kinder ausgerichtet sind.
Einkaufen
Für den großen- und kleinen Einkauf stehen in direkter Umgebung zum Neubauprojekt "Herthas Duett" viele Möglichkeiten zur Verfügung. Neben den Schönhauser Allee Arcaden in Prenzlauer Berg und dem Gesundbrunnen-Center in Wedding befinden sich Supermärkte und Bäcker nur wenige Meter entfernt. Besonders hoch ist in Pankow zudem die Dichte an Märkten. Neben regionalen und saisonalen Lebensmitteln sind z.B. auf dem nicht weit entfernten Wochenmarkt im schönen Kollwitzkiez viele Bio-Lebensmittel sowie eine große Auswahl veganer Nahrungsmittel erhältlich.
Gute Gründe für BPD
Wir sind einer der führenden Projekt- und Gebietsentwickler für Wohnimmobilien in Deutschland und ein Unternehmen der Rabobank. Wir entwickeln, wir bauen und wir übergeben Ihnen die Schlüssel zu Ihrer Wohnung oder Geldanlage und das bei entsprechender Finanzstärke.
Viele gute Gründe sprechen für BPD. Wir wollen Sie dabei unterstützen, das passende Objekt zu finden. Und das von Deutschland Test verliehene Siegel „Höchstes Vertrauen“ ist der Beweis dafür, dass uns das gelingt. Es ist mehr als ein Titel – es ist unser größtes Kompliment. Und das dürfen Sie von uns erwarten:
- Erfahrung aus über 30 erfolgreichen Jahren auf dem Wohnungsmarkt in Deutschland.
- Einen sicheren Partner mit finanzstarkem Hintergrund.
- Unsere Bau- und Fertigstellungsgarantie.
- Alles aus einer Hand – vom Kauf bis zur Schlüsselübergabe.
- Einen persönlichen Ansprechpartner vor Ort.
- Hohe Qualität, denn langfristige Werte sind unser Anspruch.
